Выбор своего гнездышко

Изначально, поставьте перед собой вопрос о том ЧТО в конечном счете вы хотите
приобрести?

То есть:

а) сколько потратить на покупку (будут ли это собственные средства или ипотечный
кредит, а может совместные вложения);
б) для чего вы покупаете квартиру: для проживания или для сдачи внаем;
в) где будет ваша квартира: в центре города, на окраине или в окрестностях;
г) сколько комнат должно быть в квартире;
д) должна ли быть ваша квартира новостройкой или может быть и с вторичного рынка жилья;
е) желательный этаж;
ж) окружающая инфраструктура тоже очень важна: мало найдется желающих поселиться в доме, стоящем в чистом поле, всем необходимо наличие рядом с домом школы, детского сада, магазинов, рынков, хорошей дороги, тротуаров, детской площадки, парковочных мест, инфраструктуры развлечений или спорта.
Немаловажно и наличие городского транспорта.

Безусловно, что при ответственном подходе к делу, невозможно все удержать в голове, поэтому органайзер вам в помощь: в нем должна быть информация о выбранных вариантах с указанием адреса, этажа, состояния помещений, расположением окон (во двор, на оживленную улицу или в торце дома), ориентации дома по сторонам света, контактных телефонов.

Выбор типа недвижимости
Существует два типа недвижимости: новостройка и вторичное жилье. Оба варианта имеют положительные и отрицательные свойства. Так рынок вторичного жилья привлекателен тем, что покупая в нем жилье вы скорее всего
получите развитую или развивающуюся инфраструктуру вокруг дома, устоявшуюся атмосферу в подъезде (это когда все соседи уже давным давно сделали капитальный ремонт и не беспокоят "чарующими" трелями перфоратора), стабильную, работу всех
сетей и коммуникаций (разумеется, если дом находится в относительном порядке). Но с другой стороны, системы и коммуникации могут быть сильно изношены, соседи не всегда адекватные или они могут затеять повторный ремонт, придомовая территория может быть запущена, подъезд захламлен и не всегда чист. Ладно, не будем углубляться, каждый вариант надо рассматривать отдельно и согласно вышеизложенного списка.

Если обратиться к новостройкам, то тут тоже есть плюсы и минусы. Например, при покупке недвижимости на начальной стадии строительства, можно сэкономить значительные средства, однако есть риск нарваться на недобросовестного застройщика и вместо квартиры нажить себе проблемы и потерять кровно заработанные средства. Кроме того, даже если вы благополучно избежали неприятностей, сразу вселиться и начать жить вряд ли получится, поскольку, как правило, квартиры на таких условиях продаются без финишной отделки. Так что сэкономленные средства скорее всего уйдут на ремонт. Однако, вместо типовой отделки вы можете позволить себе творчески подойти к окружающему пространству и сделать оригинальное жилище.

К минусам выбора новостройки можно отнести то, что зачастую в новых районах не налажена, а то и вовсе отсутствует какая-либо инфраструктура. Но, приятно все же видеть новый фасад дома, входить в чистые парадные и свежие с иголочки лифты, гулять по новой придомовой территории. Если у вас есть дети, то и вам мне сложно что-то посоветовать определенно. С одной
стороны, купив недвижимость на вторичном рынке, вы избавите их от строительного шума и пыли, а с другой стороны, ремонт когда-нибудь ведь закончится, а вы останетесь обладателем роскошных новых апартаментов.